等额本息贷款/还款采用的是复合利率计算方法。在每期还款时，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计算利息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。它是国外公认的有利于放贷人的贷款方式。
等额本金贷款/还款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计算利息，未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起计算利息，而只有本金才计算利息。

所以，贷款周期越长，等额本息还款就要比等额本金还款产生越多的利息。所以，贷款周期越长，越应该选择等额本金还款方法。

• 等额本息还款计算公式

每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）^贷款月数 ]
/ [（1+月利率）^还款月数 - 1]
其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率
每月本金 = 每月月供额 – 每月利息

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

• 等额本金还款计算公式

每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率
每月本金 = 总本金 / 还款月数
每月利息 = （本金 – 累计已还本金） * 月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。所以每月还款额按月递减。

标签: 银行